近年來(lái)，老舊小區(qū)的消防安全問(wèn)題已經(jīng)成為了一個(gè)越來(lái)越突出的社會(huì)問(wèn)題。尤其是在嘉善，這些小區(qū)的數(shù)量也越來(lái)越多，加上人口的集中遷徙，消防安全問(wèn)題日益嚴(yán)峻，屬于高發(fā)地區(qū)。為了有效防范和遏制這類意外事件的發(fā)生，根據(jù)我所在的消防維保公司的統(tǒng)計(jì)，定期參與或主導(dǎo)多個(gè)小區(qū)的消防安全整改工作，現(xiàn)整理出嘉善老舊小區(qū)消防安全整改方案。 一、實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施的配備 老舊小區(qū)通常無(wú)場(chǎng)地、無(wú)人防和堵塞消防通道等問(wèn)題；容易產(chǎn)生火災(zāi)時(shí)許多住戶也不知道如何第一時(shí)間逃生。所以我們首先應(yīng)檢查基礎(chǔ)設(shè)施，并進(jìn)行配備。 1. 設(shè)立火警報(bào)警裝置：在小區(qū)中設(shè)置應(yīng)急報(bào)警按鈕和自動(dòng)探測(cè)器，能夠在火情發(fā)生后及時(shí)通過(guò)監(jiān)控設(shè)備通知消防中心，緊急救援； 2. 設(shè)置疏散措施：規(guī)劃疏散路線、區(qū)域標(biāo)識(shí)、疏散口并定期演練和宣傳。同時(shí)，黑暗燈光和疏散路線指示燈也更容易引起居民重視和應(yīng)對(duì)； 3.督促修繕入口設(shè)施：在老舊小區(qū)里面，入口的設(shè)施、鎖具等很容易老化或損壞。應(yīng)該督促業(yè)主或物業(yè)管理者及時(shí)檢修，確?？梢栽谧銐虻臅r(shí)間內(nèi)撤離； 4.管道檢查：在嘉善這些老舊小區(qū)中，防火門、防火墻、排煙機(jī)等關(guān)鍵設(shè)備制止火災(zāi)向其他區(qū)域蔓延，因此，應(yīng)該定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。 二、法定制度的落實(shí) 制訂好規(guī)章制度、有序良好的群眾自律、物業(yè)管理要得當(dāng)對(duì)于消防安全非常有著關(guān)鍵的意義。應(yīng)該將消防法規(guī)、規(guī)章制度等等公開(kāi)在小區(qū)內(nèi)——懸掛在通道、電梯、樓層上，并定期宣傳，確保逐漸從業(yè)主的心中深入人心： 1. 通過(guò)寫出公告、宣傳視頻、教育演習(xí)等渠道，向業(yè)主、住戶宣傳火災(zāi)事故防范知識(shí)，讓他們學(xué)會(huì)怎樣逃生、如何撲滅小火等等； 2. 定期召開(kāi)業(yè)主會(huì)議，提醒定期進(jìn)行檢查和維護(hù)工作，強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)首要的責(zé)任，并指責(zé)居民義務(wù)修繕的義務(wù)； 3. 平時(shí)設(shè)置檢查機(jī)制，并安排消防檢查人員和物業(yè)人員進(jìn)行檢查，必須的問(wèn)題即時(shí)解決； 4. 維護(hù)消防設(shè)施的日常保潔，以防止灰塵、垃圾和可燃材料如草木等等引起火災(zāi)，切斷火災(zāi)的傳播。 三、高效的管理體制 建立和完善小區(qū)消防管理體制，促進(jìn)小區(qū)秩序的規(guī)范，加強(qiáng)維權(quán)監(jiān)管。物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)配備專業(yè)的消防安全管理團(tuán)隊(duì)、專業(yè)的滅火救援隊(duì)和安全巡邏隊(duì)等等。主要包括如下方面： 1. 物業(yè)服務(wù)公司和消防安全管理人員要上下同心，制定相關(guān)的消防維保計(jì)劃，及時(shí)修整消防設(shè)施； 2. 物業(yè)管理人員有義務(wù)日常文明抄樓或安全散步，注意及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，并通知業(yè)主進(jìn)行修繕； 3. 物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該設(shè)立7x24小時(shí)值班熱線，提供快速的消防救援，并加強(qiáng)物資儲(chǔ)備； 4. 物業(yè)服務(wù)公司要對(duì)安全監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修派單，確保日常維護(hù)和管理工作的有效執(zhí)行。 四、加強(qiáng)消防安全意識(shí) 在老舊小區(qū)的消防安全整治中，重要的措施是推動(dòng)居民積極參與消防安全管理，樹(shù)立更好的消防安全完整體系。具體的如下： 1. 提高消防安全的意識(shí)：向居住在老舊并可能有安全隱患的小區(qū)中的居民，發(fā)放消防“安全大使”信息，使業(yè)主時(shí)刻關(guān)注和熱愛(ài)消防安全； 2.定期召開(kāi)消防安全培訓(xùn)，向業(yè)主講解滅火器具的使用、疏散標(biāo)識(shí)路線圖、繩索逃生等常用的消防知識(shí)，并學(xué)習(xí)怎樣滅火和撲救小火等必備技能； 3. 舉辦消防演習(xí)，讓業(yè)主練習(xí)逃生技能，以確保生命安全； 4. 加強(qiáng)機(jī)構(gòu)之間的合作：本地的消防部門，物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)要加強(qiáng)密切溝通和協(xié)作，確保開(kāi)展整頓工作后，消防安全事故的隱患得到有效的糾正和監(jiān)管。 在嘉善老舊小區(qū)的消防安全整改工作中，大家應(yīng)建立以安全為中心、以事故預(yù)防為導(dǎo)向的安全意識(shí)，提高物業(yè)管理水平，提升居民消防安全意識(shí)，不斷完善消防安全基礎(chǔ)設(shè)施配備，推進(jìn)消防安全整改和規(guī)范化管理，加強(qiáng)物資儲(chǔ)備和能力建設(shè)，做到及時(shí)、快速、有效應(yīng)對(duì)各類緊急情況，定期開(kāi)展消防安全培訓(xùn)，切斷火災(zāi)的發(fā)生隱患源頭，以保障居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。