隨著城市化進程的不斷推進，老舊小區(qū)的存在問題越來越突出。其中，相對來說最為關(guān)鍵的問題就是管網(wǎng)老化和老舊不堪。因此，如何進行崇明老舊小區(qū)管網(wǎng)改造工程施工方案，成為了當(dāng)前亟需解決的問題。 一、工程背景 我國城市化進程加速，崇明的人口不斷增加，住房市場持續(xù)火熱，市場需求越來越強，房屋加裝、改造和維修等需求愈發(fā)旺盛。由于年代久遠(yuǎn)、技術(shù)條件落后、基礎(chǔ)脆弱等因素，一些老舊小區(qū)的供排水、電力、氣網(wǎng)等公共設(shè)施機構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重老化、損壞、癱瘓，出現(xiàn)了一系列問題。比如：管網(wǎng)老化嚴(yán)重，用水環(huán)境垃圾污水交織，管線漏水、腐蝕，水質(zhì)極不安全；供水水壓嚴(yán)重不足，多年未更新的舊水管原依然被使用，水量較少，懸掛破舊、生銹的水龍頭，經(jīng)久不息的水聲讓小區(qū)居民無法安睡。同時，氣表、電表老舊不堪，容易短路電火災(zāi)等問題頻頻發(fā)生，安全問題日益凸顯。 二、工程目標(biāo) 針對老舊小區(qū)的這些問題，本工程旨在改善整個小區(qū)的供電、供氣、供水、供熱等公共設(shè)施狀況。改造后，能夠達(dá)到如下目標(biāo)： 1、提高整個小區(qū)的綜合能力，改善生活質(zhì)量； 2、優(yōu)化小區(qū)公共設(shè)施，提高舒適度； 3、提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，促進生態(tài)文明建設(shè)； 4、增強小區(qū)管理能力，提升安全意識和人居品質(zhì)； 三、工程實施方案 本工程涉及面廣，但是要盡量在不干擾小區(qū)居民正常生活和居住的前提下開展改造工作。其基本實施方案如下： 1、管道測試：在改造工程開展之前，需對供水、供氣、排污等管道進行全面測試，找出主要病害與塞堵部位，以便后續(xù)改造。并且要了解小區(qū)居民生活用水情況，對未完成的管網(wǎng)進行完善。 2、改造工程的進行：包含了水、氣、電、路面改造等多方面工作。其中，水、氣、電管道改造是改造工程中核心，要針對由于老舊管道漏水等問題，大面積的開挖和爆破改造，在不擾民的前提下，改造出一條新的水、氣、電、路面等基礎(chǔ)設(shè)施，所有管道保證經(jīng)IV級以上測試合格，如有發(fā)現(xiàn)問題，要及時重新施工或更換管道。 3、道路、綠化修繕：包括人行道、馬路、道路照明、天然氣管道、電線電纜、水管、下水道、綠化街坊東西保持平衡等相關(guān)事此。道路硬件的維修和軟件的植被修剪包括喬松、灌木、花壇布局配色、澆頭空氣改造，要在施工完成后，及時維持小區(qū)整潔有序，完美環(huán)境。 4、熱力站壓力測試：由于地處江邊，又低于海平面，該地區(qū)冬季耗熱量特別高，為了一、二期供熱系統(tǒng)的快速建設(shè)，壓力測試也是改造中的關(guān)鍵一步，測試期間所有設(shè)備進行測試，記錄誤差率。 5、拆遷與垃圾清理：針對不合法的違章填建和隨地亂扔垃圾等問題，要全面開展清理和摸排工作。同時，針對老舊樓宇和無人居住的違章房屋，要有序拆除。 四、工程運營管理 本工程的實施和運營需符合國家有關(guān)法律行政法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及紀(jì)教規(guī)定，保證公開、公正、公開，是老舊小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營和維護各個環(huán)節(jié)的規(guī)范和管理。具體的管理措施包括： 1、制定并實施規(guī)劃方案，對改造效果進行評估； 2、公開征詢意見，積極傳播方案，爭取群眾支持； 3、加強對工程進展和質(zhì)量的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進度； 4、實施居民安置和垃圾處理等相關(guān)工作，充分體現(xiàn)公共福利，開展生態(tài)文明建設(shè)； 五、總結(jié) 改造工程是針對老舊小區(qū)管網(wǎng)問題而進行的治理措施。本工程旨在通過改造，提高小區(qū)公共設(shè)施的整體能力，改善小區(qū)居住環(huán)境。在實施過程中，要盡量減小對小區(qū)居民的影響，確保施工質(zhì)量和進度，為新型城市化進程的深入發(fā)展注入新的活力。